{"id":15927,"date":"2023-08-22T16:32:41","date_gmt":"2023-08-22T21:32:41","guid":{"rendered":"https:\/\/whatsappmexico.com\/?p=15927"},"modified":"2023-08-22T21:32:51","modified_gmt":"2023-08-22T21:32:51","slug":"mexico-tiene-espacio-para-alojar-la-llegada-de-227-empresas-al-ano-amefibra-ve-deficit-de-parques-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/whatsappmexico.com\/?p=15927","title":{"rendered":"\u00bfM\u00e9xico tiene espacio para alojar la llegada de 227 empresas al a\u00f1o? Amefibra ve d\u00e9ficit de parques industriales"},"content":{"rendered":"
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El pa\u00eds es el mercado industrial m\u00e1s grande de Am\u00e9rica Latina, pero no es suficiente para atender la demanda actual; se requieren al menos 15 millones de metros cuadrados
\nLa creciente preferencia de las empresas por establecer operaciones de fabricaci\u00f3n y log\u00edstica en lugares m\u00e1s cercanos a los centros de consumo (fen\u00f3meno conocido como nearshoring<\/strong>), ha generado una demanda considerable de\u00a0naves industriales<\/strong>\u00a0en M\u00e9xico. Esto ha impulsado la expansi\u00f3n y desarrollo\u00a0proyectos inmobiliarios<\/strong> en diversas regiones del pa\u00eds.<\/p>\n<\/div>\n

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Sim\u00f3n Galante, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra<\/strong>), indic\u00f3 que el\u00a0sector inmobiliario industrial\u00a0<\/strong>mexicano ha experimentado un crecimiento acelerado, con lo que ha logrado superar a otras naciones de Am\u00e9rica Latina, como Brasil, Per\u00fa, Argentina y Colombia.<\/p>\n

El territorio mexicano se ha posicionado como el\u00a0mercado industrial\u00a0<\/strong>m\u00e1s grande de la regi\u00f3n con aproximadamente 73 millones de metros cuadrados de ocupaci\u00f3n al cierre del 2022.<\/p>\n

\u00abAunque existe un gran n\u00famero de\u00a0parques industriales<\/strong>\u00a0en el pa\u00eds, se estima que se requieren m\u00e1s de 15 millones de metros cuadrados para poder satisfacer la demanda de ocupaci\u00f3n en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os\u00bb, inform\u00f3 el tambi\u00e9n director general de Fibra Hotel.<\/p>\n

Hasta el momento, el territorio nacional cuenta con m\u00e1s de 425\u00a0parques industriales<\/strong>\u00a0distribuidos en 27 estados de la Rep\u00fablica Mexicana, seg\u00fan cifras de la\u00a0Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados<\/strong>\u00a0(AMPIP). Se trata de una oferta de espacio considerable, pero la realidad es que es insuficiente para cubrir las necesidades que presentan las compa\u00f1\u00edas nacionales y extranjeras.<\/p>\n

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La AMPIP estima que, entre el 2023 y el 2025, llegar\u00e1n en promedio alrededor de 227 nuevas empresas por a\u00f1o, lo que representar\u00eda un crecimiento del\u00a0segmento inmobiliario industrial\u00a0<\/strong>anual de 9.1%, comparado con el periodo de 2018 a 2022.<\/p>\n

\u00abSe prev\u00e9 un aumento considerable en la oferta de\u00a0espacios de inmobiliario industrial\u00a0<\/strong>para recibir a m\u00e1s empresas extranjeras en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.\u00a0Se ha desarrollado una\u00a0infraestructura industrial<\/strong>\u00a0importante, que cumple con los est\u00e1ndares y certificaciones internacionales requeridas para traer la operaci\u00f3n de compa\u00f1\u00edas a nuestro pa\u00eds\u00bb, afirm\u00f3 el director.<\/p>\n

Durante el primer trimestre del 2023, la Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) fue de 18,636 millones de d\u00f3lares, monto 48% superior al que fue reportado en el primer trimestre del a\u00f1o pasado, seg\u00fan inform\u00f3 la Secretar\u00eda de Econom\u00eda (SE).<\/p>\n

Dichas inversiones se han concentrado en las zonas centro y norte del pa\u00eds, principalmente en mercados como la Ciudad de M\u00e9xico y Nuevo Le\u00f3n, en donde la necesidad de\u00a0espacios industriales\u00a0<\/strong>es cada vez m\u00e1s alta.<\/p>\n

El aumento en la demanda tambi\u00e9n se ve reflejado en\u00a0el actual precio de la renta de las\u00a0propiedades industriales<\/strong>, con un aumento de hasta el 25%, de acuerdo con Galante.<\/p>\n

Norte, Baj\u00edo y Occidente, con mayor dinamismo<\/h2>\n

Al cierre del 2022, los\u00a0parques industriales<\/strong>\u00a0en M\u00e9xico presentaron un nivel de ocupaci\u00f3n de 97.9%, una variaci\u00f3n del 1.76% respecto al 2019, y con un crecimiento en inventarios de 30% en el mismo periodo.<\/p>\n

A nivel regional, los mercados del Norte, Baj\u00edo y Occidente son los que muestran mayor dinamismo, ya que su inventario creci\u00f3 a una tasa promedio de 35% para el cierre del 2022; mientras que la Ciudad de M\u00e9xico y su \u00e1rea metropolitana avanz\u00f3 17% en el mismo periodo.<\/p>\n

\u00abEl\u00a0sector inmobiliario industrial<\/strong>\u00a0deber\u00e1 invertir de manera significativa en la\u00a0construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0de nuevas\u00a0propiedades industriales<\/strong>, especialmente en las zonas donde pr\u00e1cticamente la disponibilidad de espacios es inferior a 2%. Lo anterior permitir\u00e1 aprovechar el enorme impulso que el nearshoring\u00bb, mencion\u00f3 el presidente de la Amefibra.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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