Debido al nearshoring y a la posibilidad de menores tasas de intere\u0301s, este an\u0303o las fibras industriales sera\u0301n de las favoritas de los inversionistas en nuestro pai\u0301s.<\/p>\n
El entorno de menores tasas podri\u0301a beneficiar al sector, pero ajeno a dicho contexto, la clave sera\u0301 materializar las sinergias del nearshoring a trave\u0301s de capacidad para atender la demanda de nuevos espacios nuevos o ampliaciones\u201d, dijo Roberto Solano, analista de Monex.<\/p>\n
Hacia 2024 esperamos un an\u0303o de consolidacio\u0301n y expansio\u0301n estrate\u0301gica. A nivel sectorial, el industrial mantendri\u0301a el liderazgo con adquisiciones y desarrollos (adema\u0301s una eventual OPI de Fibra Next, y ofertas como la de FibraMTY), el sector comercial se veri\u0301a favorecido por un resiliente consumo, mientras que el sector de oficinas confirma un camino hacia una mayor ocupacio\u0301n, asevero\u0301.<\/p>\n
Destaco\u0301 que, por cuarto an\u0303o consecutivo, el sector industrial es el favorito si se trata de invertir en Fibras, seguido del comercial. \u201cDe mantenerse la inercia operativa del sector, podri\u0301amos decir que el 2024 seri\u0301a un segundo an\u0303o consecutivo con un atractivo escenario para las fibras, recordando que algunos sectores han logrado superar el histo\u0301rico 2019\u201d, apunto\u0301 Solano, en un ana\u0301lisis.<\/p>\n
LOS ASPECTOS CLAVE
\nEste an\u0303o el desempen\u0303o de los fideicomisos de inversio\u0301n en bienes rai\u0301ces estara\u0301 relacionado con seis factores: Recortes en la tasa de intere\u0301s por parte del Banco de M\u00e9xico (Banxico); inflacio\u0301n a la baja, aspecto clave para las renovaciones del a\u0301rea rentable; el despliegue de recursos para adquisiciones y desarrollos; la consolidacio\u0301n estrate\u0301gica y mayor captacio\u0301n de recursos vi\u0301a deuda o capital; un significativo regreso a los espacios corporativos; y mejores dividendos.<\/p>\n
OPORTUNIDADES
\nSegu\u0301n datos de Monex, el norte del pai\u0301s ha presentado una mayor IED y cuenta con mayores anuncios de inversio\u0301n, el Baji\u0301o mantiene un crecimiento sostenido y el Centro presenta un amplio potencial en logi\u0301stica; asimismo, los estados que presentan mayor potencial de inversiones relacionadas al nearshoring son: Sonora, CDMX\/Edomex, Nuevo Leo\u0301n, Baja California, Chihuahua y Quere\u0301taro.<\/p>\n
Acoto\u0301 que la relocalizacio\u0301n de plantas implicari\u0301a un aumento entre 5 y 8 puntos (%) al crecimiento del PIB en los pro\u0301ximos tres an\u0303os, pero medido por flujos comerciales, de manera optimista se espera que las exportaciones alcancen valores superiores al 50.0% del PIB.<\/p>\n
Por otro lado, hacia 2024, se espera que la IED asciendaaentre 40 mil y 42 mil millones de do\u0301lares, generando un crecimiento entre 6.0% – 10.0%. Para los pro\u0301ximos 3-5 an\u0303os, el efecto del nearshoring considera inversiones estimadas entre 100 mil millones de pesos y 150 mil millones de pesos, aspecto que se podri\u0301a traducir en flujos para algunos Estados.<\/p>\n
El factor clave del nearshoring es la cercani\u0301a con Estados Unidos, lo que esta\u0301 permitiendo que empresas procedentes de China se instalen en nuestro territorio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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