Para especialistas valuadores, M\u00e9xico es uno de los pa\u00edses de la regi\u00f3n de Am\u00e9rica Latina que destaca por las condiciones favorables para\u00a0la inversi\u00f3n\u00a0en\u00a0propiedades inmobiliarias<\/strong>, tanto por factores externos\u00a0como por indicadores de la econom\u00eda en Estados Unidos y por algunos segmentos que a nivel nacional muestran buen comportamiento.<\/p>\n Durante el webinar SiiLA Live, Andr\u00e9s Robayo, managing director de Logan Valuation M\u00e9xico, explic\u00f3 que pese a que\u00a0sectores inmobiliarios<\/strong>, como el\u00a0de oficinas, se han visto afectados a nivel nacional y global, hay otros, como el\u00a0hotelero, que\u00a0mantienen\u00a0cifras positivas.<\/p>\n \u00abA pesar de lo que pensaba la gente, el mercado hospitality y hotelero est\u00e1 muy bien. Canc\u00fan tiene ocupaciones hist\u00f3ricas que no ten\u00eda incluso antes del 2019, y los ingresos han estado subiendo considerablemente\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n Otro segmento\u00a0inmobiliarios<\/strong>\u00a0de oportunidad en M\u00e9xico consider\u00f3 el especialista valuador de Logan, es el de senior living, en el cual ya se han desarrollado negocios enfocados a clientes estadounidenses que buscan opciones para establecer su vivienda de retiro.<\/p>\n Para Robayo, debido al incremento de las tasas interbancarias en Estados Unidos, y su reflejo en pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica, esto debe tomarse en cuenta para el tema del financiamiento; sin embargo temas inflacionarios pueden ser un indicador positivo para las propiedades que cobran rentas en d\u00f3lares, como es el caso de las que est\u00e1n ubicadas en la frontera.<\/p>\n \u201cPara proyectos como los que uno ve en Monterrey, Ciudad Ju\u00e1rez, que cobran en d\u00f3lares, es muy bueno porque tienen ingresos en d\u00f3lares, pero est\u00e1n gastando en pesos\u201d, dijo el representante de Logan.<\/p>\n Para Alejandro Delgado, country manager de la firma SiiLA M\u00e9xico, la pir\u00e1mide poblacional del pa\u00eds, en la que la mayor\u00eda de las personas son j\u00f3venes, ser\u00e1 un factor que en el mediano plazo detonar\u00e1 mayor necesidad de vivienda, centros de trabajo y dem\u00e1s inmuebles.<\/p>\n Incluso, el conflicto\u00a0b\u00e9lico entre Ucrania y Rusia\u00a0puede tener un impacto positivo para el\u00a0mercado inmobiliario\u00a0<\/strong>industrial del pa\u00eds, debido a que para algunas empresas extranjeras ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil atender al mercado de Estados Unidos desde la frontera norte de M\u00e9xico.<\/p>\n \u201cAunque somos un mundo globalizado, el tener vecinos como Estados Unidos, que es la principal econom\u00eda mundial, te ayuda\u201d, dijo Alejandro Delgado.<\/p>\n Otra regi\u00f3n que puede aprovechar el impulso industrial es la zona de Baj\u00edo, que est\u00e1 aprovechando la cercan\u00eda a Estados Unidos y la mano de obra calificada, coincidieron los expertos.<\/p>\n Para Andr\u00e9s Robayo otro\u00a0sector inmobiliario<\/strong>\u00a0que puede despegar en M\u00e9xico es el de\u00a0parques industriales\u00a0para albergar la industria de data center, ya que independientemente del tipo de negocio, todas las empresas requieren este tipo de espacio.<\/p>\n Sin embargo, Alejandro Delgado puntualiz\u00f3 que para este tipo de\u00a0inmuebles<\/strong>\u00a0es necesario garantizar el abasto de energ\u00eda. \u201cHay muy poca energ\u00eda disponible, mucha inversi\u00f3n para juntar nuestra energ\u00eda, y eso hace que se encarezca el proyecto\u201d, sentenci\u00f3 el especialista de SiiLA.<\/p>\n \u201cEs un reto que definitivamente creemos que hay que resolver, tanto de la Iniciativa Privada\u00a0como p\u00fablica\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Para Robayo, incluso aunque la\u00a0inflaci\u00f3n<\/strong>\u00a0comience un ciclo de desaceleraci\u00f3n, el tema energ\u00e9tico puede afectar el aumento de los precios.<\/p>\n Otro reto para la\u00a0industria inmobiliaria\u00a0<\/strong>en M\u00e9xico es el desarrollo proyectos multifamily y coliving, los cuales dan preferencia a la colectividad de los habitantes, antes que espacios individuales, los cuales, si bien son m\u00e1s accesibles para las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes, no han despuntado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El abasto de energ\u00eda para el segmento industrial, es un foco de riesgo, coincidieron especialistas Para especialistas valuadores, M\u00e9xico es uno de los pa\u00edses de la regi\u00f3n de Am\u00e9rica Latina que destaca por las condiciones favorables para\u00a0la inversi\u00f3n\u00a0en\u00a0propiedades inmobiliarias, tanto…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5279,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,6,7,13],"tags":[],"class_list":["post-5277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internacional","category-local","category-nacional","category-tecnologia"],"yoast_head":"\nAbasto de energ\u00eda, un reto para el crecimiento industrial<\/h2>\n